Le parc de véhicules électriques a connu une croissance exponentielle ces dernières années. Pour cette raison, de plus en plus d’utilisateurs installent une borne de recharge dans leur garage communautaire.
Au mois d’août, en Europe occidentale, une voiture immatriculée sur quatre est une voiture rechargeable.
L’installation de chargeurs dans les garages communautaires doit être réalisée de manière efficiente et gérée intelligemment pour éviter l’effondrement du réseau électrique général du bâtiment.
La vente de véhicules à combustion sera interdite en 2035.
La bon aménagement des installations du parking évite :
- le chaos des installations individuelles ;
- l’effondrement du réseau électrique en raison de situations de surconsommation.
La copropriété peut-elle s’opposer à l’installation d’un dispositif de recharge sur une place de parking ?
Non, elle ne peut pas s’y opposer. Cependant, il faut lui communiquer que cette installation va être réalisée. Ce projet doit prévoir la préinstallation de plateaux et de câbles pour 15 % des places situées sur le trajet entre la borne de connexion et l’installation individuelle.
En vertu de la loi 49/1960 du 21 juillet sur la copropriété, l’article 17 (alinéa 5) établit que : l’installation d’une borne de recharge de véhicules électriques à usage privé dans le parking d’un bâtiment, à condition qu’elle soit située sur une place de parking individuelle, doit simplement être communiquée au préalable à la copropriété. Le coût de cette installation et la consommation d’électricité correspondante sont assumés intégralement par les personnes concernées.
Si je suis locataire, puis-je installer un système de recharge ?
Oui, en demandant l’autorisation au propriétaire de la place de parking. Dans ce cas, nous vous conseillons d’obtenir l’autorisation écrite pour éviter tout inconvénient ultérieur. Vous pourrez ensuite présenter cette autorisation à la copropriété pour lui communiquer l’installation en bonne et due forme.
Si je suis propriétaire d’une place de parking mais que je n’ai pas de logement dans le bâtiment et que, par conséquent, je n’ai pas de compteur, puis-je installer un équipement de recharge ?
Vous pouvez demander un compteur individuel pour votre place de parking, bien que les coûts risquent d’être très élevés.
Quel est le type de système conseillé pour un parking communautaire ?
Il existe 4 types de recharge pour les véhicules électriques :
- lente, jusqu’à 7,4 kW; conseillée pour les véhicules électriques dans un garage individuel ou communautaire ;
- semi-rapide, entre 11 et 22 kW; conseillée pour les véhicules électriques dans les zones industrielles, les centres commerciaux, la voie publique, etc. ;
- rapide, entre 50 et 100 kW; conseillée pour les zones urbaines et interurbaines ;
- ultra rapide, plus de 100 kW; conseillée pour les zones interurbaines (zones industrielles, stations-service, etc.).
La rubrique “la recarga de vehículos eléctricos” vous permettra de compléter ces informations.
Quelles sont les exigences techniques pour installer une borne de recharge sur une place de parking ?
Le compteur
Avoir un compteur communautaire piloté par un logiciel de gestion qui permet de limiter la puissance souscrite compte tenu d’une simultanéité de 30 % de recharge conformément à la réglementation et réduire les coûts d’exploitation.
Le tableau électrique
Installer la ligne du compteur au tableau de mobilité électrique. Ce tableau contient le protecteur contre les surtensions, l’interrupteur différentiel et l’interrupteur magnétothermique.
Ligne commune et/ou dérivation individuelle
Une ligne principale de grande section soutenue par des plateaux (permet de passer de nombreux câbles et revient moins cher) ou un tube (moins de câbles et plus cher) doit sortir de ce tableau. Les dérivations individuelles sortent ensuite de cette ligne vers les chargeurs installés sur les différentes places de parking.
Le chargeur
Il existe une grande variété de chargeurs lents adaptés aux parkings communautaires. Il est important que les parkings aient un compteur d’électricité et communiquent entre eux. Nos techniciens vous conseilleront sur la meilleure option en fonction des besoins de votre garage.
Le logiciel de gestion
Avoir un logiciel de contrôle de l’énergie et des répercussions sur les dépenses énergétiques des utilisateurs de véhicule électrique. C’est un moyen efficace et agile de répartir les coûts entre les copropriétaires.
5 raisons pour lesquelles il est essentiel d’avoir un logiciel de gestion dans les garages communautaires :
le logiciel EVcharge est une plateforme SaaS qui permet d’avoir un contrôle total de l’énergie et de la borne de recharge, et couvre donc tous les besoins découlant de l’électrification d’un garage communautaire.
- Contrôler la gestion énergétique de la borneLa plateforme de gestion vous permet d’établir un équilibre dynamique entre les chargeurs et la puissance disponible à ce moment-là. L’équilibre dynamique permet de réduire le coût de la facture d’électricité étant donné que vous ne dépasserez jamais la puissance souscrite, et vous pourrez faire des économies.
- Outil de facturationLe logiciel permet de facturer les coûts réels et équitables de la consommation, de sorte qu’il est possible de répercuter les frais fixes du garage. Quels sont les frais fixes d’un chargeur de parking communautaire ? Le coût du logiciel, la puissance souscrite pour recharger le véhicule, la partie variable du kWh consommé par chaque copropriétaire, la tranche horaire pendant laquelle vous l’avez utilisé, etc.
- Facturer par copropriétaire.Il est possible de facturer de deux manières différentes : avec une facture prélevée à la fin du moins ou avec une carte porte-monnaie. Nous recommandons la carte porte-monnaie que les usagers peuvent recharger en fonction de leurs besoins.
- Possibilité de connecter plus de chargeurs.À mesure que les immatriculations de véhicules électriques augmenteront, il sera nécessaire d’électrifier de plus en plus de garages communautaires avec des installations communes et efficientes.
- Suivi de la part de copropriétaires avec l’application.Avec l’application EVcharge, vous pouvez voir l’état de charge de votre véhicule en temps réel pendant qu’il est connecté. En outre, vous pouvez également contrôler la consommation et les statistiques de votre chargeur et des chargeurs du réseau EVcharge que vous avez utilisés.
Laissez-vous conseiller par nos techniciens qui vont vous aider à trouver la meilleure solution pour votre porte-monnaie et votre copropriété.
