En los últimos años se ha visto un crecimiento exponencial del parque de vehículos eléctricos. Por esta razón, cada vez son más los usuarios que instalan un punto de recarga en su garaje comunitario.
Durante el mes de agosto, en Europa Occidental, uno de cada cuatro coches matriculados ha sido enchufable.
La instalación de cargadores en los garajes comunitarios se debe realizar de forma eficiente y gestionar de forma inteligente para evitar el colapso de la red eléctrica general del edificio.
En 2035 se prohibirá la venta de vehículos de combustión.
Una buena ordenación de las instalaciones del parking evita:
- El caos de las instalaciones individuales.
- El colapso de la red eléctrica debido a situaciones de sobre-consumo.
¿Se puede oponer la comunidad de vecinos a la instalación de un equipo de recarga en la plaza de garaje?
No se puede oponer. Sin embargo, hay que comunicar a la comunidad del proyecto que se ejecutará. Este proyecto ha de prever la pre-instalación de bandejas y cables para el 15% de las plazas que haya en el recorrido desde el punto de conexión a la instalación individual.
Según la Ley 49/1960, del 21 de julio, de Propiedad Horizontal en el artículo 17 (punto 5) se establece: La instalación de un punto de recarga de vehículos eléctricos para uso privado en el aparcamiento del edificio, siempre que este se ubique en una plaza individual de garaje, solo requerirá la comunicación previa a la comunidad. El coste de dicha instalación y el consumo de electricidad correspondiente serán asumidos íntegramente por el o los interesados directos en la misma.
¿Si estoy alquilado puedo instalar un equipo de recarga?
Sí, pidiendo autorización al propietario de la plaza de parking. En este caso, te recomendamos que tengas la autorización por escrito para evitar cualquier inconveniente a posteriori. Esta autorización la podrás presentar a la comunidad para hacer la comunicación correctamente.
¿Si tengo una plaza de propiedad, pero no tengo vivienda en el edificio y, por tanto, no tengo contador, puedo instalar un equipo de recarga?
Podrás solicitar un contador individual para tu plaza de aparcamiento, aunque los costes pueden llegar a ser muy elevados.
¿Qué tipo de equipo de recarga es recomendable para un parking comunitario?
Hay 4 tipos de recarga para los vehículos eléctricos:
- Lenta, hasta a 7.4 kW. Es recomendable para vehículos eléctricos en garaje individual o garajes comunitarios.
- Semi-rápida, entre 11 y 22 kW. Es recomendable para vehículos eléctricos en zonas industriales, centros comerciales, vía pública, etc.
- Rápida, entre 50 y 100 kW. Es recomendable para zonas urbanas e interurbanas.
- Ultrarápida, más de 100 kW.Es recomendable para zonas interurbanas (zonas industriales, estaciones de servicio, etc.).
En la entrada “la recarga de vehículos eléctricos” podrás completar la información.
¿Qué requisitos técnicos son necesarios para llevar a cabo la instalación de un punto de recarga en la plaza de garaje?
Contador
Tener un contador comunitario controlado por un software de gestión que permita limitar la potencia contratada teniendo en cuenta una simultaneidad del 30% de recarga según normativa y abaratar los costes de operación.
Cuadro eléctrico
Instalar la línea del contador al cuadro de movilidad eléctrica. En este cuadro se encuentra el protector contra sobretensiones, el interruptor diferencial y el interruptor magneto-térmico.
Línea común y/o Derivación individual
Del cuadro tiene que salir una línea principal de gran sección sujeta mediante bandejas (permite pasar muchos cables y es más barato) o un tubo (menos cables y más caro). De esta línea saldrán las derivaciones individuales hacia cada uno de los cargadores instalados en las distintas plazas de garaje.
Cargador
Hay una gran variedad de cargadores lentos adecuados para los parkings comunitarios. Es importante que los parkings tengan contador de energía y sean comunicables. Nuestros técnicos te asesorarán de la mejor opción basándose en las necesidades de tu garaje.
Software de gestión
Disponer de un software de control energético y repercusión de gastos energéticos de los usuarios de vehículo eléctrico. Esta es una forma eficiente y ágil de repartir los costes entre los vecinos.
5 razones por las que es fundamental tener un software de gestión en los garajes comunitarios:
El software EVcharge es una plataforma SaaS que permite llevar un control total de la energía y del punto de recarga, por lo que cubre todas las necesidades que derivan de la electrificación de un garaje comunitario.
- Controlar la gestión energética del punto.La plataforma de gestión te permite hacer un balance dinámico entre el cargador/es y la potencia que esté disponible en ese momento. El balance dinámico permite reducir el consumo de la factura de la luz, ya que en ningún momento sobrepasarás la potencia contratada, ¡y conseguirás ahorrar!
- Herramienta de facturación.El software permite facturar los costes reales y justos por el consumo, de forma que se pueden repercutir los costes fijos del garaje. ¿Qué costes fijos se derivan de un cargador de un parking comunitario? El coste del software, la potencia contratada para la carga del vehículo, la parte variable del kWh que consume cada vecino, tener en cuenta la franja horaria en la que lo ha utilizado, etc.
- Facturar por vecino.Se puede facturar de dos maneras: mediante una factura girada a final de mes o mediante una tarjeta monedero. Nosotros recomendamos la tarjeta monedero, que los usuarios pueden ir recargando en función de sus necesidades.
- Posibilidad de conectar más cargadores.A medida que incrementen las matriculaciones de los vehículos eléctricos aumentará la necesidad de electrificar los garajes comunitarios con instalaciones comunes y eficientes.
- Seguimiento por parte de los vecinos con la APP.Con la aplicación EVcharge puedes ver el estado de recarga de tu vehículo a tiempo real mientras está conectado. Además, también puedes controlar todo el consumo y las estadísticas de tu cargador, así como de los cargadores de la red EVcharge que hayas usado.
Déjate asesorar por nuestros técnicos para que te ayuden a encontrar la mejor solución tanto para tu bolsillo como para tu comunidad.
